高齢者に適した住まいの仕様
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に従って「日本住宅性能表示基準」と、性能について評価するための方法の基準（評価方法基準）が定められています。なお、住宅性能表示制度については「住宅性能表示制度を理解するための手引き」が国交省のホームページに掲載されています。性能の項目としては「構造の安定に関すること」や「火災時の安全に関すること」など１１項目あり、そのなかの９項目が「高齢者等への配慮に関すること」です。
「高齢者等への配慮に関すること」には、「部屋の配置」、「段差」、「手すり」など６項目があります。
新築やリフォームの際にはこれらを参考にしましょう。住宅性能は等級１～５があり、等級５が最も良いレベルです。
高齢者等配慮対策等級５では、
「高齢者等が安全に 移動することに特に配慮した措置が講じられており、介助用車いす使用者が基本生活行為を行うことを容易にすることに特に配慮した措置が講じられている」
とされています。
高齢者等配慮対策等級５の具体的な仕様についは評価方法基準の１０５～１０８ページに記載されています。その中から等級５の一部を抜粋して編集してみました。正確には評価方法基準をご覧ください。
１．部屋の配置
〇寝室と同じ階に、玄関、トイレ、浴室、食事室、脱衣室、洗面所があること。
基準にはありませんが、高齢になると夜間もトイレを使うことが多くなり、また、トイレまでの距離が４ｍを超えると遠く感じるようになることから、トイレを寝室に隣接して設置することも検討しましょう。
２．段差
段差がないこと（５ｍｍ以下は段差なしとされる）。ただし、下図に示すようなケースを含め段差があっても等級５として認められるものがあります。
３．階段
〇勾配（蹴上げ／踏面）が６／７以下、かつ、５５ｃｍ≦ ２×蹴上げ寸法＋踏面寸法 ≦６５ｃｍ
【例】一階床と２階床の間の高さが２ｍ８０ｃｍの場合で、踏面が２５ｃｍの場合
（水平距離が３ｍ５０ｃｍならば基準を満たす。）
この場合、蹴上げが２０ｃｍ、段数１４段となる。
・勾配（２０／２５＝）５．６／７
・２×２０ｃｍ＋２５ｃｍ＝６５ｃｍ
（水平距離を３ｍと短くすると基準を満たせない。）
この場合、蹴上げが２３．３ｃｍ、段数１２段となる。
・勾配（２３．３／２５＝）６．５／７
・２×２３．３ｃｍ＋２５ｃｍ＝７１．６ｃｍ
〇蹴込み寸法は３ｃｍ以下、蹴込み板を設ける
なお、階段幅は建築基準法で７５ｃｍ以上となっています。
４．手すり
| 場所 | 基準 |
|---|---|
| 階段 | 両側に踏面の先端からの高さが７０ｃｍから９０ｃｍの位置の設けられていること |
| 便所 | 立ち座りのためのものが設けられていること |
| 浴室 | 浴室出入り、浴槽出入り、浴槽内での立ち座り、姿勢保持及び洗い場の立ち座りのためのものが設けられていること |
| 玄関 | 上がり框（がまち）部の昇降及びり靴の着脱のためものが設けられていること |
| 脱衣場 | 衣服の着脱のものが設けられていること |
５．通路及び出入口の幅員
〇通路の幅は８５ｃｍ以上（柱などの場所は８０ｃｍ以上）
〇玄関、便所、浴室、寝室などの出入口の幅は８０ｃｍ以上
６．寝室、便所及び浴室
〇寝室は１２㎡以上
〇便所は短いほうの寸法が１ｍ３０ｃｍ以上（または便器前方に５０ｃｍのスペース）、便器は腰掛式
〇浴室は短いほうの寸法が１ｍ４０ｃｍ以上で面積は２．５㎡以上
